Services & conseils
Réceptionner un bien, un acte lourd de sens
Les travaux que vous avez commandés à votre entrepreneur touchent à leur fin. Celui-ci va sans doute en demander la réception. Sous ce terme de réception se « cache » une série d’actes juridiques importants.
Je ne veux plus entendre mes voisins !
La proximité présente des avantages et des inconvénients, dont l’un, et non des moindres, consiste à subir certains bruits et sons émis dans les constructions voisines. Le Code civil datant de plus de 250 ans régissant la mitoyenneté est en cours de refonte. Qu’en est-il de nos jours ?
L’automne est là, pensez à vos entretiens !
C’est l’automne ! Les journées raccourcissent et les feuilles commencent à tomber des arbres. Fini l’oisiveté estivale, il est temps de préparer vos constructions afin d’être prêts pour affronter l’hiver à venir sereinement.
Faut-il signer un contrat avec mon entrepreneur ?
Après avoir rencontré plusieurs entreprises et avoir négocié jusqu’à l’obtention du meilleur prix possible, voici venu le moment de commander les travaux à l’entreprise retenue.
Pouvez-vous passer par chez votre voisin pour entretenir votre bien ?
Tout bâtiment doit être entretenu : qu’il s’agisse de travaux de nettoyage, de mises en peinture ou de réparations. Le passage par le terrain du voisin représente parfois la seule option envisageable. Dans ce cas, peut-il s’y opposer ou doit-il vous laisser un accès ?
Une construction fraîche en toute saison !
Vous l’aurez remarqué, en ces mois d’été et de canicule, ce fut difficile de conserver un état de fraicheur agréable, voire supportable, dans nos constructions.
La fin de QUALIWATT va-t-elle faire évoluer nos habitudes ?
En Wallonie, le plan QUALIWATT a vécu ses dernières heures. Peut-être avez-vous été parmi les derniers à bénéficier des quelques avantages fiscaux qu’il était encore possible d’obtenir ?
Modifier un terrain en évitant que votre projet ne prenne l’eau !
Lors de travaux de construction ou de rénovations importantes, des modifications du relief du sol sont souvent envisagées. Dans la pratique, ces aménagements sont fréquemment laissés sur le banc de touche par manque de budget ou parce qu’on verra bien par la suite…
Le test d’infiltrométrie, obligatoire ou facultatif ?
Si une brise légère est agréable en été, elle n’est pas la bienvenue, en intérieur de la construction, lors des tests d’infiltrométrie ! Ces tests d’infiltrométrie, ou blowerdoortest, se sont répandus chez nous depuis la mise en place des réglementations PEB, c’est à dire depuis presque 10 ans.
Contre le vol, il vaut mieux prévenir que guérir !
En cette période de vacances, il arrive de retrouver son bien visité après une période d’absence prolongée. Différentes mesures peuvent toutefois être prises pour éviter les conséquences tant matérielles que psychologiques de ces désagréables visiteurs.
Nouveaux quartiers entièrement connectés ?
L’idée n’est pas nouvelle et elle fait petit à petit son chemin. De plus en plus de littératures professionnelles l’évoquent. A partir des petits objets que sont les téléphones et les tablettes, il est possible technologiquement d’optimiser et de réguler dans différents domaines.
Rénover un appartement, 5 points d’attention !
Vous possédez un appartement et souhaitez entreprendre des travaux de rénovation, prenez au préalable quelques précautions, tant vis-à-vis de la copropriété que des voisins. En effet, les enjeux et le processus seront un peu plus complexes que pour rénover une habitation unifamiliale.
Une réception pour la fin des travaux ?
La fin des travaux que vous avez commandés à une ou à plusieurs entreprises est proche ? Il ne vous reste plus qu’à préparer la réception de ceux-ci.
Votre voisin peut-il construire sur votre mur ?
Si cette question se pose, ce sera concernant un mur séparant votre bien de celui de votre voisin. Pour le reste, il n’est bien sûr pas question qu’il construise sur votre propriété.
La prévention incendie : à ne pas négliger.
L’actualité nous le rappelle fréquemment, la sécurité en matière d’incendie ne devrait jamais être négligée dans nos constructions qu’il s’agisse de logements, bureaux...
PEB pour les bâtiments neufs, quoi de nouveau cette année ?
Chaque année, les évolutions PEB se suivent et se succèdent. Pour 2018, peu de changements sont apportés aux méthodes de calcul PEB et aux exigences à respecter. Cela ne veut toutefois pas dire qu’il n’y a pas d’évolution.
Une hausse des primes depuis le 1er mars 2018 en Wallonie !
Sans doute conscients de cette problématique, les Ministres en charge du logement et de l’énergie ont revu ces primes à la hausse. Hausse des primes en Wallonie. Le montant de certaines primes va doubler, voire plus.
La fin des aides photovoltaïques ?
Entré en vigueur en 2014 pour dynamiser le secteur du photovoltaïque, le plan QUALIWATT s'achèvera le 30 juin 2018.
Rénovation et stabilité de la construction
Il n’est pas rare lors de travaux de rénovation de prévoir le percement d’un mur intérieur, la création d’une nouvelle baie en façade ou des carottages au travers de planchers afin d’y faire passer les nouveaux équipements techniques. Ces travaux ne sont pas sans conséquence sur la stabilité générale de la construction.
L’hiver est là… Plus une calorie ne peut être perdue ?
Il n’y a pas si longtemps, durant la période hivernale, seules certaines pièces de nos constructions étaient chauffées. De nos jours, avec l’avènement du chauffage central, il nous semble évident d’en chauffer l’entièreté. C’est en cette période que vous pouvez réaliser le plus d’économies au niveau de votre système chauffage ou au contraire gaspiller une quantité incroyable de kWh.
Une assurance obligatoire pour les entrepreneurs à partir de 2018 ?
Après de nombreuses relectures, la loi concernant l’assurance obligatoire pour les entrepreneurs a été publiée au Moniteur. Comme c’était déjà le cas pour les architectes, à partir du 1er juillet 2018, les entrepreneurs devront également assurer leur responsabilité décennale. Différents cas sont prévus par le législateur. Le point sur la question.
Faites-vous partie de la grande famille des castors ?
Cette question peut prêter à sourire. Et pourtant, vous connaissez sans doute bien ces petites bêtes qui passent une majorité de leur temps à construire des huttes le long des berges, s’affairant sans cesse pour terminer leurs ouvrages et ne s’accordant pas un moment de répit ! Dans le jargon de la construction, les castors désignent les autoconstructeurs, c’est-à-dire toute personne qui construit ou rénove elle-même pour elle-même.
Soyez prêts pour l’hiver
Vous l’aurez constaté, les journées raccourcissent de plus en plus vite. Le mercure descend dans les thermomètres. Eh oui, l’été s’en est allé. Place à l’automne ! Le moment est venu de commencer à vous préparer à remettre le chauffage en fonctionnement et à vous calfeutrer pour la saison froide.
Exiger la perfection ? Ou tolérer l’imperfection ?
Lorsque vous vous lancez dans un projet de construction, vous y mettez du temps, de l’énergie et de l’argent. Ce projet est souvent la concrétisation de nombreuses années de réflexions et d’économies. De plus, vous rembourserez sans doute pendant longtemps l’emprunt destiné à financer celui-ci. Il vous semble donc normal qu’il soit parfaitement mis en œuvre.
Assurance obligatoire pour les entrepreneurs
Le texte voté prévoit que tous les prestataires de services sur un chantier devront être assurés. Ce mécanisme permettra aux maîtres de l’ouvrage (ceux qui font construire) de ne plus se retrouver sans recours en cas de faillite d’une entreprise, mais de conserver la compagnie d’assurance de ce dernier comme interlocuteur pour les indemniser des dommages subis.
Le CoDT, au bord du gouffre ?
À partir du 1er juin 2017, la gestion de la planification urbanistique et des demandes de permis d'urbanisme va être simplifiée. En effet, le CoDT devrait rentrer en application. Est-ce vraiment un pas en avant ? Si oui, dans quelle direction ?
Le CoDT, un grand pas en avant !
À partir du 1er juin, la gestion de la planification urbanistique et des demandes de permis d'urbanisme va être simplifiée. En effet, le CoDT (le Code du Développement Territorial) va rentrer en application. De bonnes nouvelles en perspective !
Le CoDT nouveau va arriver !
En vigueur depuis de nombreuses années, objet de multiples modifications le rendant presque juridiquement inapplicable, le CWATUPE (Code Wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du Patrimoine et de l’Environnement) sera abrogé le 1er juin 2017 pour faire place au CoDT : le Code du Développement Territorial.
Encore trop d’erreurs en PEB
Force est de constater que depuis 2008, année de mise en application des différents textes PEB, une certaine confusion règne encore tant chez les professionnels qu’auprès du grand public malgré les différentes campagnes d’information. Tentons de faire le point sur les procédures qui coexistent actuellement en Région wallonne...
Le budget, un élément essentiel de votre projet
Que vous réalisiez des travaux avec ou sans architecte, les suppléments demandés et facturés en cours de chantier sont fréquemment à la base de tensions ou de litiges. Comment faire pour s’en prémunir ? N’improvisez pas et conservez le dialogue !