Services & conseils
L’état des lieux chez les voisins… ne jamais le négliger
Lors de travaux de construction neuve ou de rénovation, pensez à faire réaliser un état des lieux des bâtiments voisins, avant de commencer vos travaux.
L’édition 2019 se prépare !
L’été qui se termine le confirme, 2019 aura été une année particulièrement chaude : d’un point de vue climatique tout d’abord et d’un point de vue administratif avec la refonte du système d’obtention de primes et de la procédure d’audits au logement.
Optimiser sa salle d’eau
Nous y passons deux à trois fois par jour, plus pour certains, moins pour d’autres. Envisageons-là sous 5 angles pour vous permettre de gagner un maximum de place et de la rendre fonctionnelle, afin qu’elle réponde à vos besoins.
La gestion des déchets sur chantier… Planter aujourd’hui pour récolter demain !
Force est de constater que la gestion des déchets sur chantier reste le parent pauvre de la construction. Pour une habitation unifamiliale, il n’est pas rare de compter un à deux containers de déchets tout venant.
Des travaux touchant à la mitoyenneté en vue ?
Vous envisagez des travaux qui touchent à la mitoyenneté ? Même si vous vous entendez bien aujourd’hui avec vos voisins, ne perdez pas de vue que la situation peut vite déraper.
Entretenir son bien, quand et comment ?
Une fois que vous possédez un bien immobilier, comme pour votre voiture, un entretien sera nécessaire afin de lui permettre de perdurer dans le temps et de ne pas se dégrader.
Questions de copropriété
Les appartements sont de plus en plus prisés, que ce soit pour le coût moins important au m2, le fait de vivre de plain-pied, l’absence d’entretien d’un jardin, les faibles déperditions énergétiques…
Le nouvel « audit logement », l’envers du décor
Nous vous l’annoncions dans la news précédente, l’audit « énergétique » en Région wallonne a vécu ses dernières heures. Place à l’audit « logement » à partir du 1er juin 2019.
Audit énergétique, du changement dans l’air
À partir du 1er juin 2019 et de la mise en place du nouveau système de primes, l’audit énergétique devient l’audit logement.
« Petits » travaux et permis d’urbanisme
Depuis sa mise en application en juin 2017, le Code de Développement territorial s’est progressivement installé et a pris ses marques en Wallonie. Celui-ci définit entre autres les actes et travaux soumis à un permis. Qu’en est-il des « petits » travaux ?
Cave ou grenier, avantages et inconvénients ?
Nous n’avons jamais assez d’espace de stockage, soit parce que nous accumulons trop, soit par nécessité. Dans les deux cas, un minimum d’espace de rangement ou d’archivage est nécessaire.
Un nouveau régime pour les primes énergies et à la rénovation
C’est officiel depuis quelques jours, le régime des primes à la rénovation et à l’énergie est modifié en Région wallonne. Les deux systèmes existants seront regroupés en un seul !
Un achat en terrain miné ?
Les terrains sont de plus en plus rares à la vente et souvent de plus en plus chers… Lorsque vous en repérez un, il faut rapidement vous décider afin qu’il ne vous passe pas sous le nez…
Le CO, ce tueur silencieux
L’actualité nous le rappelle chaque année, encore trop de décès sont dûs à des intoxications au CO. Il s’agit d’un gaz inodore pouvant tuer en quelques minutes.
5 points d’attention pour une maison fonctionnelle
Votre construction doit répondre à vos besoins d‘aujourd’hui ! Cela nécessite qu’ils soient donc clairement identifiés et transmis à l’auteur de projet désigné. L’adaptabilité avant tout !
Modifications en matière de performances énergétiques
Les modifications en matière de performances énergétiques qui devaient entrer en vigueur au 1er janvier 2019 sont reportées au 1er juillet 2019, sauf toutefois pour les bâtiments publics pour lesquels ces modifications s’appliqueront à partir du 1er janvier 2019.
Le salon de la construction d’aujourd’hui et de demain
L’évolution des normes PEB belges et européennes, les hausses fréquentes des coûts de l’énergie et la nécessité de connexions omniprésentes à laquelle n’échappe pas la construction induisent des mises à jour régulières des techniques constructives à mettre en œuvre pour y répondre.
Réceptionner un bien, un acte lourd de sens
Les travaux que vous avez commandés à votre entrepreneur touchent à leur fin. Celui-ci va sans doute en demander la réception. Sous ce terme de réception se « cache » une série d’actes juridiques importants.
Je ne veux plus entendre mes voisins !
La proximité présente des avantages et des inconvénients, dont l’un, et non des moindres, consiste à subir certains bruits et sons émis dans les constructions voisines. Le Code civil datant de plus de 250 ans régissant la mitoyenneté est en cours de refonte. Qu’en est-il de nos jours ?
L’automne est là, pensez à vos entretiens !
C’est l’automne ! Les journées raccourcissent et les feuilles commencent à tomber des arbres. Fini l’oisiveté estivale, il est temps de préparer vos constructions afin d’être prêts pour affronter l’hiver à venir sereinement.
Faut-il signer un contrat avec mon entrepreneur ?
Après avoir rencontré plusieurs entreprises et avoir négocié jusqu’à l’obtention du meilleur prix possible, voici venu le moment de commander les travaux à l’entreprise retenue.
Pouvez-vous passer par chez votre voisin pour entretenir votre bien ?
Tout bâtiment doit être entretenu : qu’il s’agisse de travaux de nettoyage, de mises en peinture ou de réparations. Le passage par le terrain du voisin représente parfois la seule option envisageable. Dans ce cas, peut-il s’y opposer ou doit-il vous laisser un accès ?
Une construction fraîche en toute saison !
Vous l’aurez remarqué, en ces mois d’été et de canicule, ce fut difficile de conserver un état de fraicheur agréable, voire supportable, dans nos constructions.
La fin de QUALIWATT va-t-elle faire évoluer nos habitudes ?
En Wallonie, le plan QUALIWATT a vécu ses dernières heures. Peut-être avez-vous été parmi les derniers à bénéficier des quelques avantages fiscaux qu’il était encore possible d’obtenir ?
Modifier un terrain en évitant que votre projet ne prenne l’eau !
Lors de travaux de construction ou de rénovations importantes, des modifications du relief du sol sont souvent envisagées. Dans la pratique, ces aménagements sont fréquemment laissés sur le banc de touche par manque de budget ou parce qu’on verra bien par la suite…
Le test d’infiltrométrie, obligatoire ou facultatif ?
Si une brise légère est agréable en été, elle n’est pas la bienvenue, en intérieur de la construction, lors des tests d’infiltrométrie ! Ces tests d’infiltrométrie, ou blowerdoortest, se sont répandus chez nous depuis la mise en place des réglementations PEB, c’est à dire depuis presque 10 ans.
Nouveaux quartiers entièrement connectés ?
L’idée n’est pas nouvelle et elle fait petit à petit son chemin. De plus en plus de littératures professionnelles l’évoquent. A partir des petits objets que sont les téléphones et les tablettes, il est possible technologiquement d’optimiser et de réguler dans différents domaines.
Rénover un appartement, 5 points d’attention !
Vous possédez un appartement et souhaitez entreprendre des travaux de rénovation, prenez au préalable quelques précautions, tant vis-à-vis de la copropriété que des voisins. En effet, les enjeux et le processus seront un peu plus complexes que pour rénover une habitation unifamiliale.
Une réception pour la fin des travaux ?
La fin des travaux que vous avez commandés à une ou à plusieurs entreprises est proche ? Il ne vous reste plus qu’à préparer la réception de ceux-ci.
Votre voisin peut-il construire sur votre mur ?
Si cette question se pose, ce sera concernant un mur séparant votre bien de celui de votre voisin. Pour le reste, il n’est bien sûr pas question qu’il construise sur votre propriété.