Les articles dont vous avez besoin pour bâtir et rénover
Vous vous estimez floué(e) par le vendeur de votre bien ?
En cas d’achat d’un bien immobilier, il n’est pas rare de découvrir des éléments qui nous dérangent après la vente et que nous n’avons pas vus avant de signer le compromis ou l’acte de vente.
Une station d’épuration individuelle, êtes-vous concerné ?
En Wallonie, deux régimes de rejet des eaux usées coexistent : le tout à l’égout (régime d’assainissement collectif) et celui de l’assainissement individuel.
Plus que de simples grilles…
La question est présente dans la majorité des esprits : pourquoi isoler et ensuite laisser l’air froid renter dans une construction par l’ajout de grilles en façade dans les châssis, alors que les normes PEB tendent à isoler plus et nous poussent à installer des systèmes de chauffage permettant d’obtenir un parc immobilier labélisé A en 2050.
Les toitures plates aussi doivent être entretenues.
Que ce soit en hiver ou en été, les toitures plates nécessitent des examens visuels et des entretiens périodiques pour en assurer la pérennité.
Des primes en Wallonie, quoi de neuf ?
Cette ambition était sous-jacente depuis quelques années, elle est affichée publiquement depuis quelques mois, la Région wallonne vise un label de performance énergétique des bâtiments de niveau A pour l’ensemble de son parc immobilier d’ici 2050 !
Que craindre pour votre revenu cadastral ?
Le revenu cadastral… Rien que d’entendre ces deux mots, vous aurez peut-être les cheveux qui se dresseront sur la tête…
L’hiver est là et bien là…
Depuis quelques semaines, les journées ont raccourci et la température chute, comme les dernières feuilles.
Mitoyenneté, 544 et 1382, quelle importance ?
Si vous effectuez ou faites effectuer des travaux à votre bien, ceux-ci peuvent induire des dégâts ou des troubles pour vos voisins directs.
De l’eau de qualité ?
L’eau sera l’or bleu de demain. Force est de constater que la qualité de celle-ci et son goût n’est pas identique dans les différentes régions du pays. Sa teneur en calcaire non plus. L’eau de distribution fait néanmoins l’objet d’un nombre important de contrôles.
Que vaut mon bien?
Estimer la valeur d’un bien immobilier n’est pas chose facile. Selon la personne qui va évaluer le bien, les résultats peuvent être très différents.
Réguler au mieux son chauffage
Cette fois, il est là et bien là… Comme diraient nos cousins québécois, « attache ta tuque, l’automne approche » ! Les journées raccourcissent et la température chute un peu plus chaque jour.
L’état des lieux chez les voisins… ne jamais le négliger
Lors de travaux de construction neuve ou de rénovation, pensez à faire réaliser un état des lieux des bâtiments voisins, avant de commencer vos travaux.
Quel(s) entretien(s) pour votre système de ventilation ?
Un système de ventilation fait circuler de l’air. Tout volume d’air contient des poussières, des composants organiques volatiles, un certain pourcentage d’humidité, des spores de champignons…
Chauffer l’eau sanitaire à partir de l’air ambiant
« Si l’on veut préserver le climat, il est nécessaire de revoir nos habitudes de vies, la conception de nos constructions et les installations techniques que nous y installons ». Cet adage emprunte sans doute pas mal de raccourcis.
VRAI ou FAUX à propos des étanchéités
Un cimentage est une étanchéité pour des murs enterrés FAUX. Après sa pose, un cimentage va (micro)fissurer lors de son séchage. De plus, si le support sur lequel le cimentage est posé fissure consécutivement à un mouvement du sol ou à une mise en charge du mur, le cimentage fissurera également.
Enduit sur isolant, ne négligez pas les détails !
Presque exclusivement réservés à nos voisins luxembourgeois il y a dix ans, les enduits sur isolants se sont largement implantés chez nous depuis quelques années.
L’édition 2019 se prépare !
L’été qui se termine le confirme, 2019 aura été une année particulièrement chaude : d’un point de vue climatique tout d’abord et d’un point de vue administratif avec la refonte du système d’obtention de primes et de la procédure d’audits au logement.
Optimiser sa salle d’eau
Nous y passons deux à trois fois par jour, plus pour certains, moins pour d’autres. Envisageons-là sous 5 angles pour vous permettre de gagner un maximum de place et de la rendre fonctionnelle, afin qu’elle réponde à vos besoins.
La gestion des déchets sur chantier… Planter aujourd’hui pour récolter demain !
Force est de constater que la gestion des déchets sur chantier reste le parent pauvre de la construction. Pour une habitation unifamiliale, il n’est pas rare de compter un à deux containers de déchets tout venant.
Répondre aux normes d’isolation ne vous met plus à l’abri des amendes!
En matière de performances énergétiques, il s’avère que dans certains cas, même en répondant aux critères d’isolation mis en place par les Régions, l’indicateur principal PEB, le niveau de consommation théorique, n’est pas respectable.
Isolation acoustique : trois vecteurs d’attention
Qu’ils proviennent de notre propre habitation ou d’un bâtiment voisin, les bruits sont généralement source de nuisances. Leurs niveaux de perception ne sont pas identiques pour chacun.
Châssis et seuils, des éléments indissociables !
Cela n’a l’air de rien et pourtant… Il n’est pas rare de voir, encore aujourd’hui des châssis mal posés, dont les seuils sont inadéquats, mal posés ou mal dimensionnés, provoquant ainsi des infiltrations, ou dans le pire des cas, menant à la ruine du châssis.
Des travaux touchant à la mitoyenneté en vue ?
Vous envisagez des travaux qui touchent à la mitoyenneté ? Même si vous vous entendez bien aujourd’hui avec vos voisins, ne perdez pas de vue que la situation peut vite déraper.
Fenêtre de toiture, une multitude de possibilités
Qu’il s’agisse de rénovations de combles en pièces habitables, d’un projet de construction neuve ou de fenêtres à poser en toiture plate, rares sont les projets qui ne proposent pas de percer leur couverture pour y faire entrer la lumière, augmentant ainsi visuellement les dimensions des pièces concernées.
Des piscines à sécuriser absolument !
En ces moins estivaux et sous des températures avoisinant parfois les 30°C, qui ne rêve pas de profiter de la fraicheur en faisant un plongeon dans une piscine ?
Optimisez vos terrasses
En cette période estivale particulièrement, mais aux entre-saisons également, la présence d’une terrasse représente une plus-value incontestable pour votre bien et une source de confort et plaisir inégalable !
Des murs enterrés étanches, mission impossible ?
L’eau, nous l’apprécions dans les piscines, dans les citernes, de temps en temps pour le jardin, mais nous faisons tout pour éviter de la retrouver dans nos caves ou au rez-de-chaussée de nos constructions.
Entretenir son bien, quand et comment ?
Une fois que vous possédez un bien immobilier, comme pour votre voiture, un entretien sera nécessaire afin de lui permettre de perdurer dans le temps et de ne pas se dégrader.
3 bons réflexes en cas de canicule
La période estivale est à nos portes. Même si les températures sont plus fraîches que l’an passé à la même période, cela n’exclut pas des périodes de fortes chaleurs comme nous en avons connu l’an dernier.
Questions de copropriété
Les appartements sont de plus en plus prisés, que ce soit pour le coût moins important au m2, le fait de vivre de plain-pied, l’absence d’entretien d’un jardin, les faibles déperditions énergétiques…